Gewerbeverwaltung
Nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Gewerbeimmobilie
Bei Gebäuden die nicht der wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen, bedarf es einer besonders intensiven Betreuung.
Von der Unterstützung bei allen die Mieter betreffenden Belangen, der Prüfung und Optimierung von laufenden Verträgen bis hin zum aktiven und nachhaltigen Forderungsmanagement oder auch der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen.
Wir übernehmen diese Aufgaben gerne für Sie.
Entscheidend für den wirtschaftlichen Erfolg einer Gewerbeimmobilie ist die Kombination aus objektspezifischen Branchenmix, individueller Vertragsgestaltung sowie individueller gewerblicher Mieterbetreuung.
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Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen
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Überwachung des Zahlungsverkehrs nach Absprache mit dem Auftraggeber, Miet- und Nebenkosteninkasso, Ermittlung der Mietersalden, Mahnwesen, Anpassungen der Miethöhe
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Verwaltung der Sicherheitsleistungen und Überwachung mietvertraglicher Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtungen einschließlich Schönheitsreparaturen
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Abschluss, Auflistung und Überwachung von Wartungs- und Pflegeverträge und deren Termine und Fristen nach Weisung des Auftraggebers
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Überwachung des Hausmeisters, der für das Mietobjekt vor Ort zuständig ist, und sonstiger Dienstleister in Abstimmung mit dem Auftraggeber
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Abschluss von Versicherungsverträgen
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Abwicklung von Versicherungsfällen
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Übergabe und Übernahme der Mietsache bei Beginn und Beendigung des jeweiligen Mietverhältnisses einschließlich zu erstellender Protokolle
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Nebenkostenerfassung, Erstellung und fristgerechter Versand der Abrechnungen, Zählerstanddokumentation
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Schlüssel- beziehungsweise Codekarten-Verwaltung
Immobilienvermittlung
Architektenleistung
Planung und Umsetzung von Maßnahmen und Sanierungen sowie die Abstimmung mit den zuständigen Fachfirmen und Ämtern.